- Tener al menos 116 puntos Infonavit.
- Haber trabajado por lo menos un año cotizando al Infonavit.
- La casa que deseas comprar debe estar en buen estado y cumplir con las normas de habitabilidad.
- El vendedor de la casa debe contar con los documentos necesarios para la venta, como la escritura y el certificado de libertad de gravamen.
- El avalúo de la casa debe ser igual o mayor al valor de la transacción.
- No tener un crédito vigente con Infonavit.
Si estás buscando comprar una casa usada en México y piensas utilizar tu crédito Infonavit para hacerlo, debes cumplir con algunos requisitos. A continuación, te presentamos los requisitos para comprar casa usada con Infonavit:
Requisitos para comprar casa usada con Infonavit
- Tener al menos 116 puntos Infonavit.
- Haber trabajado por lo menos un año cotizando al Infonavit.
- La casa que deseas comprar debe estar en buen estado y cumplir con las normas de habitabilidad.
- El vendedor de la casa debe contar con los documentos necesarios para la venta, como la escritura y el certificado de libertad de gravamen.
- El avalúo de la casa debe ser igual o mayor al valor de la transacción.
- No tener un crédito vigente con Infonavit.
Cómo puedo comprar una casa usada con Infonavit
Si ya tienes los requisitos necesarios para comprar una casa usada con Infonavit, el siguiente paso es seguir esta guía paso a paso:
- Busca la casa que deseas comprar y asegúrate de que cumpla con los requisitos de Infonavit.
- Solicita al vendedor de la casa la documentación necesaria para la venta.
- Pide al vendedor que solicite el avalúo de la casa con una institución autorizada por Infonavit.
- Una vez que tengas el avalúo, asegúrate de que el precio de venta de la casa sea igual o menor al valor del avalúo.
- Registra la oferta de compra de la casa en el portal de Infonavit.
- Si la oferta es aceptada, podrás seguir con el proceso de compra y deberás presentar la documentación necesaria para formalizar la operación.
- Infonavit verificará la documentación y te entregará el crédito para la compra de la casa.
- Realiza los pagos correspondientes de acuerdo con los plazos establecidos.
Recuerda que, antes de comprar una casa usada con Infonavit, es importante que revises la documentación y el estado de la vivienda para evitar cualquier problema en el futuro. Con estos requisitos y esta guía paso a paso, podrás comprar la casa usada de tus sueños utilizando tu crédito Infonavit.
Requisitos para vender casa a Infonavit
Si deseas vender tu casa a Infonavit, es importante que cumplas con ciertos requisitos para poder hacerlo. A continuación, te presentamos una lista con los requisitos necesarios:
Requisitos para vender casa a Infonavit:
- Tener un crédito de Infonavit vigente y al corriente de pago.
- Contar con los documentos que acrediten la propiedad de la casa.
- Tener la documentación en regla y al día.
- No tener adeudos de predial, agua y luz.
- Tener la casa en buen estado y sin daños estructurales.
Una vez que cumplas con los requisitos anteriores, deberás seguir ciertos pasos para poder vender tu casa a Infonavit. A continuación, te presentamos una guía paso a paso:
Cómo vender una casa de Infonavit
- Acudir a una sucursal de Infonavit y solicitar una valuación de la casa.
- Esperar a que se realice la valuación de la casa y se determine su valor.
- Una vez que se tenga el valor de la casa, se podrá definir el monto que Infonavit puede pagar por la casa.
- Buscar a una inmobiliaria que trabaje con Infonavit y que esté dispuesta a comprar la casa.
- Acordar el precio de venta con la inmobiliaria y firmar un contrato de compraventa.
- Esperar a que la inmobiliaria realice el pago correspondiente y se haga la transferencia de la propiedad.
Recuerda que, si tienes dudas sobre el proceso de venta de una casa a Infonavit, puedes acudir a una sucursal de Infonavit y pedir asesoría.
Como comprar una casa de Infonavit al contado
Comprar una casa de Infonavit al contado es una buena opción si se tiene la posibilidad financiera de hacerlo y se desea evitar pagar intereses en un crédito hipotecario. A continuación, se presenta una guía paso a paso para comprar una casa de Infonavit al contado:
- Buscar la casa: lo primero que se debe hacer es buscar la casa que se desea comprar. Para ello, se pueden utilizar los servicios de un agente inmobiliario o buscar en línea en portales de venta de propiedades.
- Verificar la propiedad: una vez encontrada la casa, es importante verificar que esté libre de deudas, gravámenes y cualquier otro tipo de problema legal que pueda afectar la propiedad. Para ello, se puede solicitar un certificado de libertad de gravamen ante el Registro Público de la Propiedad.
- Realizar una valuación: para conocer el valor real de la propiedad, se puede solicitar una valuación a un perito valuador autorizado por el Infonavit.
- Realizar la oferta: una vez que se conoce el valor de la propiedad, se puede realizar una oferta al vendedor. Es importante que la oferta sea justa y se ajuste al valor real de la propiedad.
- Realizar el pago: si el vendedor acepta la oferta, se debe realizar el pago al contado por el valor de la propiedad. Se puede hacer mediante transferencia bancaria, cheque o efectivo.
- Realizar la escrituración: una vez realizado el pago, se debe realizar la escrituración de la propiedad ante un notario público. En este proceso se deben pagar los impuestos correspondientes y se debe registrar la propiedad a nombre del comprador.
- Realizar el registro ante el Infonavit: una vez escriturada la propiedad, se debe realizar el registro ante el Infonavit como nueva propiedad adquirida al contado.
Es importante tener en cuenta que al comprar una casa al contado no se tiene acceso a los beneficios y programas de financiamiento que ofrece el Infonavit a través de sus créditos hipotecarios.
Lee también: Requisitos para hacer una donación
Inmobiliarias que compran casas de infonavit
Requisitos Ya te trae una lista de algunas inmobiliarias que compran casas de Infonavit:
- Metroscúbicos – https://www.metroscubicos.com/
- Casas ARA – https://www.arainmuebles.com/
- Vinte – https://vinte.com.mx/
- Sadasi – https://sadasi.com/
- Hogares Unión – https://hogaresunion.com.mx/
- Javer – https://javer.com.mx/
- Ruba – https://rubasa.com.mx/
- Geo – https://www.geoinmuebles.com.mx/
- Consorcio ARA – https://www.consorcioara.com.mx/
- Urbi – https://www.urbi.com/
Es importante mencionar que siempre es recomendable investigar y comparar varias opciones antes de elegir una inmobiliaria para vender una casa de Infonavit.
Requisitos para comprar casa usada con Infonavit: Preguntas Frecuentes
Puedo comprar una casa con mi crédito Infonavit
Sí, puedes comprar una casa con tu crédito Infonavit siempre y cuando cumplas con los requisitos necesarios. El Infonavit tiene varios tipos de créditos para comprar casa, que se adaptan a las diferentes necesidades de los trabajadores, como el crédito tradicional, el crédito conyugal, el crédito para pensionados, entre otros.
Para poder usar tu crédito Infonavit para comprar una casa, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener al menos 116 puntos Infonavit y haber cotizado al menos 24 meses continuos en el Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente y estar al corriente en tus pagos al Infonavit.
- No tener otro crédito vigente con el Infonavit.
- Contar con la capacidad de pago necesaria para pagar la mensualidad de tu crédito.
Una vez que hayas verificado que cumples con los requisitos, puedes comenzar el proceso para comprar tu casa con tu crédito Infonavit.
¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa usada?
Sí, puedes utilizar tu crédito Infonavit para comprar una casa usada siempre y cuando cumpla con los requisitos mencionados anteriormente.
¿Puedo comprar una casa usada si no tengo suficientes puntos Infonavit?
No, es necesario tener al menos 116 puntos Infonavit para poder comprar una casa usada con este tipo de crédito.
¿Cómo puedo saber cuántos puntos Infonavit tengo?
Puedes consultar tus puntos Infonavit en línea a través del portal de Infonavit o llamando al número de atención a clientes.
¿Qué pasa si el valor de la casa usada que quiero comprar es mayor al monto de mi crédito Infonavit?
En este caso, puedes complementar el pago con un crédito hipotecario o con recursos propios.
¿Es necesario que la casa usada que quiero comprar tenga algún avalúo?
Sí, es necesario que la casa tenga un avalúo para determinar su valor comercial y poder calcular el monto del crédito que se puede otorgar.
¿Qué documentos necesito para comprar una casa usada con Infonavit?
Los documentos que se necesitan para la compra de una casa usada con Infonavit son:
- Acta de nacimiento.
- CURP.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Constancia de situación fiscal.
- Últimas dos declaraciones anuales de impuestos.
- Últimos tres meses de recibos de nómina.
- Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses.
- Certificado de libertad de gravamen de la propiedad.
¿Qué sucede si la casa que quiero comprar tiene alguna deuda pendiente?
Si la casa que quieres comprar tiene alguna deuda pendiente, esta debe ser liquidada antes de la compra y se debe obtener el certificado de libertad de gravamen que lo compruebe.
Requisitos para comprar casa usada con infonavit: conclusión
En conclusión, para vender o comprar una casa usada con Infonavit es necesario cumplir con ciertos requisitos y seguir ciertos pasos para asegurarse de que todo se haga de manera correcta y segura. Es importante investigar y comparar opciones de inmuebles y asegurarse de que se ajusten a las necesidades y presupuesto. Además, siempre es recomendable contar con la ayuda de un experto en la materia para facilitar el proceso y evitar errores que puedan retrasar la adquisición de la casa.
Hasta aquí esta guía sobre Requisitos para comprar casa usada con infonavit espero les quede todo claro y les sirva de ayuda. Si tienes alguna pregunta puedes dejarla en los comentarios y con gusto te estaremos ayudando. Un cordial saludo desde RequisitosYa.com